一、出租方基本情況

出租方名稱

東莞發展控股股份有限公司

住所

廣東省東莞市南城街道東莞大道南城段116號軌道交通大廈2號樓3601室

法定代表人/負責人

王崇恩

認繳注冊資本總額

（萬元）

103951.6992

機構類型

股份有限公司(臺港澳與境內合資、上市)

成立日期

1997年12月16日

營業期限

長期

監管機構

（部門）

東莞市交通投資集團有限

公司

上級主管

單位/市國資委直接監管企業

東莞市交通投資集團

有限公司

內部決策文件

《東莞發展控股股份有限公司公司班子會議紀要》（〔2023〕19號）

批準文件名稱

《市交投集團總辦會會議紀要》（2023〕17號）

二、出租資產基本情況及出租事項

項目編號

23010

項目名稱

莞深高速收費站雨棚頂6個廣告牌的使用權

資產地理位置

位于莞深高速莞龍、上屯、大朗、迎賓、田心、林村收費站。

資產權屬情況

/

出租用途

廣告牌架設及廣告發布

出租面積

/

使用現狀

空置

租賃期限

3年

免租期限

1個月

租金底價

379.5萬元人民幣

項目掛牌次數

第一次

租金調整的時間、幅度（遞增比例）

無增幅

租金支付方式

租金分二期支付，第一期及第二期支付額均為成交租金的50%，第一期租金的付款時間于租賃合同生效之日起5個工作日內一次支付，第二期租金的付款時間均為不得遲于第一期租金應付款時間起計一年內。

租賃保證金/押金（如有）

37.95萬元（履約保證金）

是否涉及

優先承租權

否

目前租賃期限至

無

是否允許

聯合承租

否

承租方應具

備的資格條件

意向承租方應為在中華人民共和國境內登記注冊的、合法存續、正常經營且具有獨立承擔民事責任能力的法人或分公司；如為分公司，則需提供其總公司的授權書。

租賃條件

1、在承租人取得租賃標的后，僅可以使用于投資架設相關設施、安裝廣告牌，并由承租方自行負責并投資取得相關經營資質、廣告發布行政許可后，開展廣告發布經營活動；不得使用于其他任何用途。

2、承租人應在規定的時間內，按照《廣東省交通運輸廳關于公路兩側廣告標牌設施的管理辦法》等有關法律法規規定，以出租方作為申報主體向省公路管理局申辦行政許可手續，出租方適當予以配合與協助，但相關費用全部由承租方自行承擔。承租方未于約定時間內積極辦理相關手續所造成的法律責任和經濟損失等一切風險均由承租方自行承擔。

其他條件詳見《高速沿線戶外廣告點位租賃合同》（樣本）相關條款規定。

附件：高速沿線戶外廣告點位租賃合同（樣本）

交易保證金

金額

31.63萬元

交易保證金繳納方式和時間

一、意向承租方須在信息公告截止日下午17：00前以銀行轉賬方式向東莞產投產權服務有限公司結算賬戶繳納相應的交易保證金人民幣31.63萬元（以到賬時間為準）。

二、繳納方式：

1. 銀行轉賬；  

2. 結算賬戶：

賬戶名稱：東莞產投產權服務有限公司

賬    號：330010190010022105

開 戶 行：東莞農村商業銀行松山湖科技支行營業部

3. 意向承租方匯款時需在付款憑證備注欄中注明用途“項目編號+保證金”。

交易保證金

的處理方式

一、若意向承租方未被確認為最終承租方的，在最終承租方確定之日起5個工作日內，東莞產投產權服務有限公司按規定將交易保證金無息原路返還；若意向承租方被確定為最終承租方的，則交易保證金：

轉為租賃保證金（押金）和首期租金。                                                                                                     

二、若非出租方原因，出現以下任意一種情況，出租方及東莞產投產權服務有限公司有權全部扣除該意向承租方（包括承租方）交納的交易保證金：

（一）提供虛假、失實資料造成出租方和東莞產投產權服務有限公司損失的；

（二）采取脅迫欺詐、隱瞞信息、惡意串通等手段，壓低租賃價格或有礙公平交易，損害國家、集體或他人合法權益的；惡意串通壓低（哄抬）價格或與出租方私自達成交易的；

（三）對出租方、東莞產投產權有限公司或其他相關人員施加影響，擾亂交易活動正常秩序，影響交易活動公正性的；

（四）無故不推進交易或無故放棄承租的；

（五）未按約定簽訂出租文件、支付押金或交易服務費的；

（六）規則規定及公告中約定的交易保證金不予退還的其他情形；

（七）違反法律法規或相關規定給出租方、東莞產投產權有限公司造成損失的。

若因承租方違反租賃交易相關法規政策、交易規則及相關規定導致交易保證金被扣除，不足以支付租賃保證金（押金）和/或首期租金的，承租方應按有關文件的約定一次補足。

公告期限

自公告之日起 10 個工作日

公告起止日期

2023年7月27日至2023年8月9日

公告期期滿后，如項目標的未征集到意向承租方時的

處置方式

不變更出租條件，重新發布公告。

公告期滿后，如項目標的征集到一家符合條件的意向承

租方

該項目標的繼續進行第二次掛牌，經兩次公告后，僅產生一個符合條件的意向承租方，經出租方同意后，可采用租金底價與承租方報價孰高的原則直接簽約。（適用于市屬國有企業物業第一次掛牌出租）

掛牌期滿后，如征集到兩家及以上意向承

租方

現場舉牌競價            

特別事項說明

及風險提示

一、意向承租方辦理承租登記時須承諾并同意：（適用于第一次掛牌）

（1）意向承租方已知悉本項目是第一次掛牌。

（2）當第一次掛牌期滿，如項目標的僅有一家符合資格條件的意向承租方時，則該項目標的需要進行第二次掛牌。意向承租方在該標的第二次掛牌期間無需再辦理意向承租登記。

①上述情況下，當該項目標的第二次掛牌期滿如無其他符合資格的意向承租方辦理承租登記的，意向承租方同意按《東莞市交通投資集團有限公司土地使用權及物業出租管理辦法（試行）》規定，與出租方簽訂《租賃合同》。②上述情況下，當該項目標的第二次掛牌期滿有其他符合資格的意向承租方辦理承租登記的，則產權服務公司組織兩次掛牌期間征集到的所有符合資格的意向承租方以現場舉牌競價方式進行競價，以確定最終承租方和成交租金。

（3）當第一次掛牌期滿，如項目標的即征集到兩家及以上符合資格條件的意向承租方時，該項目標的無需進行第二次掛牌，以現場舉牌競價確定最終承租方和成交租金。

二、出租資產一旦成功出租，由承租方承擔成交價4%交易服務費。

三、經辦人聯系方式

聯系人

吳先生

聯系電話

0769-22117768

聯系郵箱

dgcq0769@qq.com

聯系地址

東莞松山湖高新技術產業開發區科技四路16號光大We谷C1棟23樓

網址

www.rossterteeth.com

四、提示

特別聲明

1.根據我國有關法律、法規的規定，出租方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。東莞產投產權服務有限公司對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2.東莞產投產權服務有限公司通過網站及相關媒體發布的項目信息并不構成東莞產投產權服務有限公司對任何項目的任何撮合建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，東莞產投產權服務有限公司對此不承擔任何法律責任。

3. 意向承租方如對東莞產權投資有限公司網站披露的本公告所披露內容的理解存在歧義的，應以租賃各方提供的租賃相關資料文件及最終簽定的租賃合同的相關內容為準。